La vente d’une maison privée peut être très compliquée. Ceux qui ont connu les différentes phases connaissent la difficulté de trouver l’acheteur, de gérer les rendez-vous, de collecter des documents pour vérifier que tout va bien.
Et ce ne sont là que quelques exemples des nombreux problèmes qui peuvent survenir lorsque vous ne savez pas comment bouger.
Pour corriger le cliché et éviter ces erreurs qui vous font perdre beaucoup de temps et d’énergie, sur casadasoli.it vous trouverez les règles et les conseils pratiques sur la façon de vendre une maison en privé.
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Comment vendre une maison privée ?
Voici les difficultés les plus courantes qui donnent à tout le monde un peu de mal à tordre, juste au moment où l’urgence de trouver le bon acheteur augmente et comment y remédier.
Le prix de vente est-il trop élevé ?
C’est l’une des erreurs les plus courantes qui représente malheureusement 60 % des causes qui ne vous obligent pas la plupart du temps à conclure l’accord.
Comment pouvons-nous alors établir la bonne valeur marchande ?
- Évaluez tout d’abord le prix au mètre carré
- Considérez ensuite la zone commerciale (à ne pas confondre avec celle sur laquelle on peut marcher)
- Tenez compte des coefficients de mérite pour le calcul de la surface.
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Vous trouverez tous les détails sur la page sur la façon de déterminer la valeur marchande et le bon prix de votre maison.
Les photos ne rendent pas justice à votre propriété ?
La première impression est ce qui fait la différence.
Encore 20% de chances de vendre une maison en moins, vous devez l’attribuer à une galerie photo manquée.
En fait, les images sont essentielles pour mettre en valeur chaque coin de votre propriété. Plus ils sont riches en détails et soignés par la luminosité, l’intensité et les contrastes des couleurs, plus l’impact visuel qu’elles sont capables d’exercer est fort.
Pensez simplement qu’en moyenne 70% du temps les gens passent à regarder les photos des maisons. Les 30 % restants lisent le texte des annonces.
Voici donc ce que vous devez faire :
- Après avoir nettoyé tous les coins de votre maison, allumez les lumières et les lampes
- Utilisez des ampoules à la même température
- Éteignez les téléviseurs, les écrans d’ordinateur et tous les ventilateurs
- Illuminez les pièces avec de la lumière naturelle
- Si votre maison est entourée de verdure, laissez-la voir Supprimer les
- photos personnelles et Remplacez-les par des images ou des paysages génériques
- Montrez le revêtement de sol
- Empêchez tous les effets personnels S’
- il y a des environnements extérieurs, consacrez-leur le même soin en éliminant tout ce qui peut détourner l’attention de la perception des espaces
- Mettre de l’ordre dans chaque pièce en veillant à ce que les murs soient propres.
Le en privé avec des images efficaces ne s’arrêtent pas là. Il y a certaines choses pour augmenter vos chances que votre annonce soit vraiment efficace.
Documents pour vendre la maison en tant que privé
Une tranche de 15 % du gâteau est précisément à la hauteur des lacunes dans la vérification et la vérification de la documentation, car les négociations peuvent ralentir ou même sauter.
Voici donc ce qu’il faut faire :
- Demander le certificat de performance énergétique
- Vérifier la conformité de l’état des lieux avec le plan présent dans le cadastre (sans l’état régulier des lieux, en particulier sur demande d’hypothèque, l’expert désigné par la banque n’approuvera pas la pratique
- Demander un évaluation historique et hypothécaire
- Demander la conformité des usines
- Vérifiez le titre du bâtiment.
La liste des documents nécessaires à l’achat et à la vente de biens immobiliers se poursuit avec d’autres certificats qu’il est bon d’obtenir à temps.
Rendez-vous mal gérés
Un petit pourcentage (5 %), nous devons le partager entre différentes raisons liées aux rendez-vous pour visiter des maisons à vendre.
Que se passe-t-il si vous avez mal géré un rendez-vous ?
Encore une fois, la recherche de l’acheteur risque de devenir une mission impossible, gaspillant les opportunités en raison de mauvaises attitudes.
Voici quelques conseils pour éviter les erreurs qui peuvent éloigner vos acheteurs potentiels :
- Faites en sorte que chaque personne que vous rencontrez soit à l’aise, en prêtant plus attention à ce qu’elle a à dire plutôt que d’anticiper les questions
- Évitez d’encenser la maison. La mise en valeur de ses vertus ne vous rapportera pas de points, mais cela pourrait plutôt générer l’effet inverse.
Le goût est personnel et la valeur économique est liée à - des évaluations objectives. Organisez des rendez-vous lorsque le temps est beau et pendant la journée où il y a plus de lumière naturelle qui permet une visite exhaustive de la maison
- N’oubliez pas une copie de la documentation à consulter et/ou à livrer à la personne intéressée Au
- début de la visite, fournissez une copie du plan. de l’appartement pour permettre à l’acheteur potentiel de réaliser l’agencement des pièces.
Le portail qui vous aide à vendre une maison sans demander un sou à personne
Il y a beaucoup de sites pour vendre une maison privée, c’est vrai, mais combien d’entre eux offrent un service vraiment gratuit et des informations précieuses pour gérer l’achat et la vente de biens immobiliers que quelqu’un vous donnerait-il jamais en échange de quoi que ce soit ?
- La publication des annonces sur casadasoli.it est totalement gratuite et éternelle (elle vit en fait >
- Offre une large visibilité des publicités, aidant les clients et les vendeurs à se connecter en se positionnant sur les moteurs de recherche
- C’est facile à utiliser : il suffit de s’inscrire et de se connecter pour commencer à publier des photos et des textes
- Défendez votre vie privée : lors de l’enregistrement, vous décidez des données à laisser (par e-mail ou par téléphone) pour entrer en contact et vous pouvez également décider de ne pas les rendre visibles.
Voulez-vous vendre une maison privée ?
Rendez-vous sur casadasoli.it, inscrivez-vous et entrez les coordonnées de votre propriété pour commencer à recevoir les bons contacts.
