Visura cadastrale historique : où la demander et comment la lire ?

La

demande d’un rapport cadastral peut être utile pour plusieurs raisons. Non seulement pour extraire des données et des informations sur l’immobilier, mais également pour déterminer le montant lié aux taxes et taxes telles que IMU, TASI et TARI. Parmi les différents types qui peuvent être demandés en ligne, il y a la visura cadastrale historique. Voyons ensemble où le demander et comment le lire correctement.

INDEX :

Quelle est la vision historique ?

Plusieurs fois, nous avons permis de comprendre la terminologie spécifique des professions. Résumons brièvement quelques concepts fondamentaux.

Le terme visura indique l’acte par lequel vous lisez un document. Il s’agit généralement d’actes notariés stockés dans les bureaux de publicité immobilière du Conservatoire. Pour plus d’informations, lisez notre article sur la différence entre en ligne et certificat.

Lorsque la recherche d’informations est effectuée au cadastre, nous parlons de visura cadastrale. Ce document contient les données cadastrales d’un bâtiment et les données de ses propriétaires. Dans le cadastre, il est également possible d’effectuer un examen en ligne pour vérifier les propriétaires précédents et toute modification des données cadastrales. Dans ce cas, nous parlons de la vision cadastrale historique.

À

quoi sert la vision cadastrale historique et en quoi diffère-t-elle d’une vision ordinaire ?

L’examen cadastral ordinaire donne une vision de la situation du bâtiment par rapport aux dernières informations saisies dans la base de données électronique du Cadastre.

Dans la visura cadastrale historique, en revanche, tous les changements cadastraux survenus au fil du temps pour cette propriété sont transcrits. En résumé, il est utilisé pour connaître l’histoire d’un terrain ou d’un bâtiment particulier à partir de ses identificateurs cadastraux.

Les deux documents signalent :

les

  • données d’identification du bien (feuille, particule, subordonnée de la municipalité d’appartenance) ;
  • données de classification (zone censuaire, microzone de la municipalité à laquelle ils appartiennent, catégorie cadastrale, classe, cohérence, revenu cadastral) ;
  • d’autres informations (propriétaire nu ou usufruitier, adresse et données personnelles du propriétaire, notes diverses).

Ils ont des objectifs fiscaux et de revenus, et non légaux. Cela signifie que les mesures cadastrales ne peuvent pas prouver l’existence d’un droit réel et la propriété légale du détenteur en ce qui concerne les biens immobiliers indiqués dans la mesure cadastrale.

Comment faire une vue cadastrale historique d’un bâtiment et où le demander ?

Maintenant que nous avons expliqué ce qu’est une vision cadastrale historique, Il y a différentes possibilités !

La première consiste à effectuer une visite historique en vous rendant en personne au comptoir cadastral de n’importe quel bureau provincial — territoire les jours et heures d’ouverture ou par voie électronique si vous avez accès aux services du site Web de l’Agence du revenu. L’autre, beaucoup plus pratique et plus rapide, est la demande en ligne avec VisureItalia, car elle est directement connectée au cadastre via la plateforme sœur de l’Agence Revenue. Dans ce cas, le document est disponible en format PDF quelques secondes après la demande.

Comment puis-je demander un rapport cadastral en ligne ?

Pour obtenir un rapport cadastral historique en ligne, il faut simplement se connecter au site Web .com et sur la base des données dont vous connaissez, c’est-à-dire les identificateurs cadastraux (feuille, carte ou particule, subordonné) ou le titulaire (personne physique ou entreprise), il sera possible de demander une vision cadastrale historique de l’immobilier ou une visura cadastrale historique par sujet.

Visura cadastrale historique immobile proche

Vous aurez besoin de :

Visura cadastrale historique personne physique proche

Vous aurez besoin de :

  • Bureau du
  • cadastre
  • Nom
  • Nom
  • de famille

  • Code d’impôt

Entité juridique de visura cadastrale historique Fermeture

Vous aurez besoin de :

  • Code fiscal
  • des

  • dénominations
  • du bureau du
  • registre du cadastre

La mesure cadastrale historique pour l’immobilier certifie les données fiscales et les zones cadastrales du bâtiment en cours de recherche par rapport à toutes les situations chronologiquement liées à la période de vingt ans précédant l’état actuel déposé dans le cadastre.

La visure cadastrale historique par sujet, personne physique ou morale, certifie plutôt les données cadastrales, les mètres carrés, l’adresse, le régime et la part du droit réel et indique la période pendant laquelle l’entité inspectée a été propriétaire de l’immobilier. Cela vous coûte-t-il une vision cadastrale historique et pourquoi la demander ?

L’histoire cadastrale a un coût de 7,00 euros, ce qui inclut la TVA en vertu de la loi et les taxes. Quant à ce dernier, le coût des taxes spéciales cadastrales est de 0,90 euros conformément au décret-loi 16 de 2012 publié au Journal officiel. En outre, le coût de la compensation VisureItalia® de 5,00€ plus TVA doit être ajouté au coût des taxes.

Dans quelle mesure peut-il être utile de demander une vision cadastrale historique ? Il existe de nombreuses situations, par exemple :

  • Négociations préliminaires de vente
  • en cas de besoin de documents pour le calcul de l’IMU ou pour la déclaration de revenus
  • ,

  • recherche immobilière pour achat ou recherche de location
  • de biens immobiliers étendus à l’ensemble du territoire national

Comment lire une visura cadastrale historique

Pour apprendre à lire une vision cadastrale historique, commençons immédiatement par la première page. À partir du sous-titre, il est possible de retracer la période à laquelle se réfère l’historicité de la visura. Dans la partie sous-jacente de la page, vous trouverez les données cadastrales de l’unité et le nom du propriétaire actuel.

Pour mieux comprendre sa lecture, la visura cadastrale historique peut être divisée en deux parties :

  1. la première est à son tour divisée en plusieurs sections, dans chacune desquelles la situation du bâtiment est indiquée sur une certaine période, avec les actes connexes dont il est dérivé ; La seconde partie est
  2. divisée en sections temporelles, où les étapes d’en-tête suivantes sont répertoriées à la place.

Pour obtenir une image encore plus complète, lisez également notre court guide sur la lecture des visures cadastrales.

Gaston Alexandre

En tant que travailleur indépendant, j’ai décidé de me lancer dans la rédaction d’articles basée sur le buzz international. Je traite ainsi différents sujets, et particulièrement ceux qui ont suscité un énorme engouement dans la société mondiale. J’écris ainsi des articles concernant les thématiques à fort caractère, c’est-à-dire qui créent un véritable impact émotionnel chez le lecteur. Le nombre d’articles que j’écris est variable au quotidien. L’objectif étant de fournir le maximum d’informations pertinentes du jour, vous pouvez alors découvrir de nombreuses publications d’une douzaine de lignes par article.
Bouton retour en haut de la page