Depuis le 3 octobre 2016, une nouveauté a été introduite dans le registre foncier des bâtiments : le tournage automatique. Il commence dans la province autonome de Trente, mais il est destiné à se développer dans le reste de l’Italie. Mais avant de nous attarder sur les nouvelles de ce cas spécifique, il est bon de fournir une brève définition du changement cadastral, de son utilité et de son importance à des fins fiscales.
Voltura automatique cadastrale
Contents
Voltura cadastrale : qu’est-ce que c’est ?
À la
suite d’un acte public, tel qu’une déclaration d’héritage, un achat et une vente de biens immobiliers, un décret de transfert, il est toujours nécessaire de procéder à une voltura cadastrale, consistant à mettre à jour le propriétaire de la société cadastrale de l’immeuble pour régulariser son en-tête correct. Si le transfert de droits réels a lieu par acte notarié, c’est le notaire lui-même qui doit prévoir la demande de voltura, en même temps que l’enregistrement de l’acte. Dans tous les autres cas, la personne concernée est tenue de subvenir aux besoins de la personne concernée.
Pour plus de détails sur la procédure de soumission de la demande de voltura, que VisureItalia fournit lui-même parmi ses services, consultez ce qui est signalé sur notre site sous l’entrée voltura cadastrale.
Voltura cadastrale : à quoi sert-il et pourquoi est-il obligatoire ?
Le redressement cadastral, effectué à l’Agence du revenu, sert à changer l’en-tête du propriétaire d’un immeuble, d’un terrain ou d’un immeuble à la suite d’une succession (légitime ou par testament), en cas de décès), de transactions, de décrets de transfert ou de dons immobiliers (pour des actes ayant eu lieu parmi les vivants). En outre, veuillez noter qu’il peut également être nécessaire de corriger l’en-tête de propriété d’une propriété en raison d’erreurs.
Il devient obligatoire lorsqu’il est nécessaire d’enregistrer toute variation (à communiquer à l’Agence du revenu) intervenant dans la propriété d’un bien immobilier. Mais pour quels sont les chiffres spécifiques de l’enregistrement des actes qui, en fait, génèrent le transfert de droits réels sur des biens immobiliers ? Voici une liste simple :
- sujets privés : en cas d’héritage et de réunions d’usufruit ;
- les greffiers des tribunaux : dans le cas de jugements enregistrés par eux ;
- secrétaires d’entreprises : en cas d’actes prévus pour les entreprises respectives ;
- notaires : dans le cas d’actes qu’ils ont signés, reçus ou authentifiés par eux.
Voltura cadastrale : Pourquoi est-ce important à des fins fiscales ?
Procédure de communication de la voltura est une étape indispensable et Le notifie effectivement à l’administration financière qu’un bien spécifique a été transféré d’un sujet X à un sujet Y. Cela vous permet de mettre à jour les noms figurant dans les listes d’informations du cadastre. Les mêmes contrôles et litiges fiscaux de la Revenue Agency sont basés précisément sur les noms susmentionnés.
Les avantages de la tension automatique
L’introduction de la voltura automatique, définie comme une véritable « révolution » dans le cadastre francen, apporte certainement des avantages intéressants. Ceux-ci en un coup d’œil :
- moins de charge pour les professionnels et les citoyens ;
- coûts inférieurs pour l’administration publique ;
- meilleure qualité du service fourni.
La nouveauté réside dans le fait que le changement cadastral ne sera plus nécessaire, mais la simple présentation de l’instance de table suffira et la mise à jour du cadastre se fera automatiquement. À cet égard, le conseiller pour l’urbanisme de la province de Trente Carlo Daldoss déclare : « Le changement cadastral ne sera plus nécessaire, mais la simple présentation de l’instance de table et la mise à jour suffiront le cadastre se déroulera automatiquement. » Puis il poursuit : « C’est un pas de plus vers la simplification, vers la certitude et l’alignement des données cadastrales et des données de table, toujours dans le but de fournir un meilleur service aux citoyens et d’avoir toujours les données mises à jour comme la tradition est dans notre région. »
Voltura automatique : quelles conséquences ?
Le projet promu à Trente par le service du cadastre sur le volving automatique vise à étendre également le champ d’application du cadastre manufacturé qui régit les relations entre le cadastre terrestre et le système de table. Comme toutes les nouvelles, ici aussi, l’introduction de ce nouveau volume nécessitera une phase initiale de rodage, c’est-à-dire une vérification opérationnelle.
Le changement des voies techniques, par lesquelles les données sont fournies du cadastre aux municipalités, entraîne certaines conséquences que nous pouvons résumer comme suit :
- adaptation des systèmes informatiques par les administrations municipales ;
- besoin de former et d’informer les opérateurs qui utilisent des données cadastrales et des données de table ;
- redéfinition globale du tarif pour les droits de table et cadastraux.
