Voltura cadastrale par succession : comment le faire et combien cela coûte

La demande de modification doit être transmise à l’Agence du revenu chaque fois qu’il y a un changement dans le titulaire d’un droit réel sur un bien immobilier. Ce changement peut se produire, par exemple, après avoir acheté et vendu une maison, un transfert d’usufruit ou une succession héréditaire. Dans cet article, nous analyserons spécifiquement le cas de la voltura cadastrale par succession.

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Voltura cadastrale par succession : mode d’emploi

Le déménagement cadastral est obligatoire en cas de succession si le défunt était propriétaire d’un certain droit réel sur un bien immobilier. Dans ce cas, il est nécessaire de mettre à jour les rubriques cadastrales afin de permettre à l’administration financière d’adapter les situations financières relatives.

Ceux qui sont tenus d’enregistrer les documents par lesquels ils transfèrent des droits réels sur des biens immobiliers doivent soumettre la demande de voltura. Cela signifie qu’à la suite d’une succession, les héritiers, leurs tuteurs ou curateurs, administrateurs d’héritage ou exécuteurs seront obligés de faire cette communication.

Dans le cas de plusieurs héritiers, et donc de plus en plus de personnes tenues de se soumettre, il suffit de soumettre une seule demande de voltura.

Retournement cadastral et acceptation tacite de l’héritage

Il y a acceptation tacite lorsque l’appel à l’héritage suppose un comportement qui n’aurait pas le droit d’avoir, sauf en qualité d’héritier (art. 476 du Code civil francen). La voltura cadastrale par succession est-elle donc parmi les actes qui expriment, même en l’absence d’une déclaration explicite, la volonté sans ambiguïté d’accepter l’héritage ?

L’affaire a été abordée par la Cour de cassation dans plusieurs arrêts (Cass. Envoyé. N° 5319/2006, Envoyé. Cass. N° 10796/2009, Envoyé. Cass. N° 8980/2017, Envoyé. Class. n° 32770/2018, etc.) . L’orientation dominante est que l’enquête sur l’existence ou non d’un comportement qualifiant d’acceptation tacite doit être menée par le juge du mérite au cas par cas. En fait, il y a eu des cas où l’acceptation tacite de l’héritage découlait valablement du mouvement cadastral de l’immobilier
appartenant au décuius et à d’autres personnes dans lesquelles il n’était pas suffisant de fournir une preuve complète de l’immobilier.

Pour en savoir plus >> La voltura cadastrale implique-t-elle l’acceptation tacite de l’héritage ?

Comment faire la voltura cadastrale par succession

Dans les successions successives, comme prévu, c’est à ceux qui ont enregistré la déclaration de succession à communiquer lass=”wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-document-suggérée » >

Voltura cadastrale close

Vous aurez besoin de :

  • Registre
  • commun
  • des cadastres

  • Feuille ou carte de
  • particules

    Office

    Cela doit être soumis dans les 30 jours suivant la déclaration de succession en suivant l’une des méthodes suivantes :

    ● demander le service de voltura cadastrale par succession en ligne. Aucune file d’attente au comptoir et, par conséquent, aucune perte de temps. La demande sera envoyée en ligne et nous assurerons la soumission de la demande de voltura à l’Agence du revenu du territoire, aux services cadastraux, de la province où se trouve le bien ou où il s’agit de la plainte de succession qui a été enregistrée.

    ● utiliser le logiciel Voltura 1.1, puis présenter au comptoir de bureau le support informatique avec le modèle numérique de l’application et l’impression associée avec date et signature.

    ● grâce à des modèles papier (pour bâtiments et/ou terrains) également disponibles dans les bureaux provinciaux — Territoire.

    Combien de temps faut-il pour une voltura cadastrale ? Une fois que la demande de voltura cadastrale a été soumise, il faudra en moyenne 15 jours ouvrables pour obtenir des commentaires sur l’enregistrement.

    Combien coûte une voltura cadastrale

    La demande de changement cadastral prévoit le paiement de 55,00€ de taxe cadastrale spéciale et de 16,00€ de droits de timbre pour 4 pages de la demande. L’hommage particulier est dû à chaque demande de voltura, limitée aux bâtiments situés dans une seule municipalité et en relation uniquement avec le cadastre foncier ou le bâtiment du registre foncier.

    Au coût de la voltuation cadastrale, on ajoute toute compensation si le service a été demandé en ligne et les éventuelles sanctions administratives en cas de voluption cadastrale tardive.

    La

    circulaire C no 2/2014 de la Revenue Agency a établi que, à partir du 1er janvier 2014, les demandes de voltuation dépendent d’actes qui réduisent la taxe proportionnelle du registre à hauteur de 9 %, 2 % ou 12 % n’ont pas à payer d’impôts spéciaux ni de droits de timbre.

    Il est possible de présenter une voltura cadastrale pour une succession tardive

    Le redressement cadastral par succession doit être soumis dans les 30 jours suivant l’enregistrement du certificat d’héritage. Ce dernier doit, en fait, être transcrit dans les registres immobiliers dans les 60 jours suivant la présentation de la déclaration de succession.

    Si le transfert n’est pas transféré dans ce délai ou si la soumission est en retard, le paiement doit également être ajouté aux coûts indiqués ci-dessus. la voltura cadastrale dans les délais ».

    L’annexe 1 de la circulaire n° 2/2002 de la Revenue Agency a en fait établi que l’échec ou la présentation tardive des volumes cadastraux peuvent être sanctionnés par des amendes allant de 15,00€ à 61,00€, plus les intérêts de défaut au taux légal actuel pro-tempore.

    En cas de régularisation spontanée de la voltura omise, il est possible de profiter de l’institut de la repentance industrieuse en payant la sanction sous forme réduite. La peine expire après le 31 décembre de la cinquième année suivant celle au cours de laquelle la violation s’est produite.

    Comment réparer les erreurs dans Voltura

    Il se peut que vous rencontriez des erreurs dans le volume cadastral. Cela peut être dû à une saisie incorrecte des données par l’Agence du territoire ou à une mauvaise préparation du transfert.

    Lorsque des erreurs sont attribuables à l’exécution incorrecte des demandes volées cadastrales, la correction doit être effectuée par le biais d’une nouvelle demande de rectification voltura, avec le paiement des frais correspondants.

    Source : AGENCE DES REVENUS

    Gaston Alexandre

    En tant que travailleur indépendant, j’ai décidé de me lancer dans la rédaction d’articles basée sur le buzz international. Je traite ainsi différents sujets, et particulièrement ceux qui ont suscité un énorme engouement dans la société mondiale. J’écris ainsi des articles concernant les thématiques à fort caractère, c’est-à-dire qui créent un véritable impact émotionnel chez le lecteur. Le nombre d’articles que j’écris est variable au quotidien. L’objectif étant de fournir le maximum d’informations pertinentes du jour, vous pouvez alors découvrir de nombreuses publications d’une douzaine de lignes par article.
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