Lorsque vous commencez à faire de la publicité pour votre bien locatif et à recevoir des candidatures de locataires, vous pouvez commencer à voir des signaux d’alarme. Certains de vos candidats pourraient ne pas être en mesure de s’engager dans un contrat de location. Certains ont peut-être trop de liens personnels pour envisager de louer à un étranger. D’autres encore sont tout simplement trop exigeants. Il est normal de voir ces problèmes lors de la sélection des locataires. Cependant, ils peuvent aussi être le signe que vous êtes passé d’une « location vide » à une « location meublée ».
Si vous voyez trop de signaux d’alarme lorsque vous faites de la publicité pour votre bien locatif et que vous recevez des candidatures de locataires, cela peut signifier que vous êtes passé d’une « location vide » à une « location meublée ». Pour passer d’une location vide à une location meublée, voici 4 conseils :
Contents
La « location vide ».
– Investissez dans quelques meubles :
– Placez-les de façon stratégique dans l’espace de location.
– Veillez à ce que l’emplacement soit esthétiquement agréable et facile à parcourir.
– Envisagez de louer des meubles, mais soyez prêt à payer des frais d’installation uniques.
La « location meublée
» est juste une stratégie différente
La » location meublée » est juste une stratégie différente. Vous pouvez toujours proposer une location vide, mais il est utile d’avoir également une location meublée. De cette façon, vous pouvez attirer le bon type de locataire et faire décoller votre propriété locative beaucoup plus rapidement.
Que faire quand vous voyez des drapeaux rouges
1. Économisez votre temps et votre argent
Si vous avez trop de signaux d’alarme et que vous constatez que vous ou votre propriété subissez une forte pression, il est temps de passer au candidat suivant. Vous n’êtes pas obligé d’accepter tous ceux qui passent votre processus de candidature. Si quelqu’un ne répond pas à vos critères, économisez du temps et de l’argent en passant à autre chose et en trouvant quelqu’un qui vous conviendra mieux.
2. Assurez-vous d’avoir un bon locataire
Vous devez vous assurer que la personne qui vous loue est qualifiée pour le logement avant qu’elle n’emménage. Les deux principales qualifications sont de savoir si elle peut payer le loyer et si elle peut s’occuper de la propriété (c’est-à-dire effectuer les réparations). Il est important de savoir ces choses sur un locataire potentiel avant d’accepter de lui louer votre maison ou votre appartement, car sinon, vous risquez de le regretter plus tard.
3. Trouver un nouvel emplacement
S’il s’avère que vous manquez d’espace dans votre maison ou votre appartement, envisagez de trouver un nouvel endroit où il y a plus de place pour tous vos biens et pour les locataires potentiels. Assurez-vous que ce nouvel endroit est également suffisamment proche pour que, lorsque des clients viennent, ils puissent retrouver facilement leur chemin !
4. Préparez-vous
La dernière chose n’est pas un « si », mais un « quand ». Parfois, les gens entrent dans votre vie de façon inattendue, et vous avez intérêt à être prêt ! Préparez-vous en faisant de la publicité, en faisant passer des entretiens aux locataires potentiels, en obtenant des références…
4 choses que vous pouvez faire quand vous êtes prêt à passer à autre chose.
Si vous êtes prêt à passer à autre chose, il y a 4 choses que vous pouvez faire.
1. Donnez à vos locataires actuels un préavis de 30 jours lorsque la propriété sera disponible pour de nouveaux locataires.
2. Réaménager complètement et préparer l’intérieur de la propriété pour le(s) nouveau(x) locataire(s).
3. Ajoutez une liste des caractéristiques souhaitées, comme les appareils électroménagers et les accessoires, pour aider les candidats à mieux visualiser ce qu’ils louent chez vous.
4. Fournissez une liste d’articles supplémentaires qui seront fournis avec la location, tels que des meubles, du linge de maison et d’autres articles ménagers.
Les 5 derniers conseils
– Retirez tous vos meubles et autres effets personnels de la propriété.
– Laissez entrer un locataire potentiel à la fois pour voir s’il est intéressé par la location.
– Soyez honnête sur les détails de la propriété, comme la disponibilité d’un parking ou d’une laverie.
– Montrez des photos de l’ameublement disponible à la location.
– Ayez un formulaire de demande prêt à être envoyé avec un dépôt de 1 000 $.
