de quoi s’agit-il, à quoi sert-il et comment est-il nécessaire ?

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Que représente le plan cadastral, comment il peut être demandé, combien il coûte, quand il est demandé. Voici quelques-unes des questions auxquelles nous répondrons dans ce guide complet pour comprendre les plans d’étage.

INDEX :

Quel est le plan cadastral d’une unité immobilière ?

Le concept de plan cadastral est un concept fondamental et fondamental dans le domaine du cadastre et des professionnels techniques.

Il s’agit d’un dessin technique, souvent à l’échelle 1:200, qui rapporte une unité immobilière précise enregistrée dans le cadastre. Ce document est donc représenté une unité immobilière avec tous ses détails, y compris les subdivisions internes, les appareils (lorsqu’ils sont présents), les parties communes, l’indication de la cohérence et de l’orientation de l’unité immobilière par rapport au plan de coordonnées.

Le plan permet donc d’obtenir, conformément aux règles cadastrales, les grandes lignes, la subdivision et la destination des locaux internes, des données métriques et d’autres informations, telles qu’elles sont actuellement déposées au bureau du cadastre.

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Plan cadastral : exemple pratique.

Pour comprendre et lire un plan, nous ne pouvons utiliser qu’un exemple de plan cadastral divisé en 5 sections.

Cette division nous permet d’analyser le document sur la base d’informations générales, d’informations de dimensionnement, de données demandées, de graphiques.

La première section, que nous trouvons matériellement en haut du plan, indique diverses informations telles que le numéro de pratique cadastrale (numéro de protocole), la date d’approbation, la commune dans laquelle se trouve l’unité immobilière, les indications toponomastiques, les identificateurs cadastraux du réel. unité successorale (section, feuille, particule, subordonnée, données du technicien qui a présenté la pratique Docfa).

La deuxième partie que nous analysons est positionnée, différemment de la précédente, dans la partie inférieure du plan.

Nous trouvons ici les données relatives à la demande avec laquelle le plan a été entré en possession et certaines informations relatives à la demande (date, numéro de demande, code fiscal du technicien demandeur, informations graphiques, total des plans d’étage requis, format de capture ou numérisation, du plan d’étage, impression format requis).

En ce qui concerne les informations, nous avons ensuite une deuxième section où le statut du plan est indiqué et certifié à une date précise.

Un plan doit ensuite indiquer toutes les informations relatives à la mise à l’échelle. Les informations sur de examinez les valeurs d’échelle qui permettent d’obtenir les mesures à partir du plan d’étage.

Comme nous l’avons souligné à l’ouverture de l’article, l’échelle habituellement utilisée est une échelle de 1:200 (un centimètre sur le plan est en fait égal à 2 mètres).

La dernière section que nous examinons est également celle qui attire immédiatement l’attention, probablement la plus importante.

Le

graphique montre graphiquement et à l’échelle l’unité immobilière, l’emplacement des locaux principaux, la hauteur des locaux, l’indication des autres unités immobilières voisines, l’indication des parties communes, la présence de vues, avec indication vers où (généralement un espace intérieur ou une rue).

Comment demander un plan d’étage dans le cadastre ?

La consultation des plans d’étage peut se faire de différentes manières. Parmi ceux-ci, il y a la possibilité de demander l’accès aux bases de données de l’Agence du revenu, ou de demander au comptoir des bureaux provinciaux de l’Agence du revenu ou aux comptoirs des sociétés cadastrales décentralisées de l’Agence du revenu.

Dans tous les cas, pour demander un plan cadastral, il est essentiel de connaître une série de données cadastrales : le bureau du cadastre compétent à l’égard de la municipalité dans laquelle l’immeuble, la municipalité, le numéro de feuille, la particule, le subordonné. Ils doivent toujours être associés à une délégation signée pour demander au document joint un document d’identité valide de l’abonné pour le déléguer.

Combien coûte une demande de plan cadastral en ligne ?

La demande en ligne pour le plan cadastral a un coût de 14,00€, qui comprend la TVA et les frais liés aux taxes cadastrales égaux à 1,80€. Le document est livré par e-mail dans un délai de 8 heures ouvrables.

Étant le service lié à une seule unité immobilière, dans le cas où les appareils (par exemple cave, parking, grenier,…) de l’unité immobilière principale n’étaient pas présents dans le plan cadastral mais seraient identifiés avec différents subordonnés, il sera de

Quand faut-il demander et exposer un plan cadastral ?

Notre système prévoit l’obligation de présenter un plan d’étage dans le cas où vous procédez à l’achat et à la vente d’une propriété, la conclusion d’un prêt immobilier, la conclusion d’un contrat pour la maison, la conclusion d’un contrat de La location, la présentation des pratiques et des certifications de la construction.

En ce qui concerne le caractère obligatoire du plan, il est important de se rappeler que la base juridique est celle du décret-loi 78/2010, qui oblige les vendeurs, en cas d’acte, à déclarer la correspondance entre l’état des faits et le plan cadastral, afin de permettre la vente et l’achat d’une propriété.

Quels sont les sujets que je peux légalement demander un plan ?

Les sujets autorisés à demander les plans cadastraux sont : le propriétaire ou l’un des propriétaires du bâtiment, comme indiqué sur la visura cadastrale ; un représentant d’une entité juridique propriétaire du bien qui exige le plan en tant que PDG, représentant légal ; une personne déléguée par le bien qui a besoin du plan d’étage (technicien en charge, avocat, administrateur de copropriété, agent immobilier) ; professionnels autorisés à demander ces documents en ligne.