Energy Performance Certificate (APE) est un certificat fournissant une indication de la consommation d’énergie d’un bâtiment. Il est obligatoire par la loi en cas de vente et de location d’un bien immobilier. Connaissons-le mieux ensemble sous tous ses aspects.
Le certificat de performance énergétique
Quiconque a eu affaire à une vente, à l’achat ou à la location ou à la rénovation d’une maison a entendu parler de cette certification énergétique.
Il s’agit d’un document valable sur tout le territoire national. À travers un tableau qui fixe les caractéristiques énergétiques de la maison, la consommation d’énergie d’une unité immobilière est estimée. Il s’applique aux nouveaux bâtiments existants et à toute utilisation prévue, par exemple les écoles, les activités de production, les hôpitaux, les bâtiments à usage résidentiel ou commercial, etc.
Le certificat de certification énergétique a été introduit en Italie par le décret législatif 192/2005, puis transformé, conformément au décret législatif 63/2013, en certificat APE (Certificate of Energy Performance). En outre, sa discipline a été modifiée d’abord par le décret interministériel du 26 juin 2015 et récemment, en juin 2016, par les exigences contenues dans l’UNI et l’UNI/TS de l’Autorité nationale francenne d’unification.
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Certificat de performance énergétique : qui le publie
La préparation et la délivrance du certificat APE s’effectuent par l’intermédiaire d’un technicien qualifié par un organisme compétent sans lien avec la propriété, la conception ou la construction du bâtiment.
Pour procéder à la mesure de la consommation d’énergie, le certificateur doit vérifier :
- exposition et orientation du bâtiment
- rapport entre la surface vitrée et la surface de l’appartement
- caractéristiques techniques des murs périmétriques
- type et caractéristiques des luminaires externes
- sources et technologies pour l’eau chaude domestique
- type et caractéristiques du système de chauffage et de refroidissement
- systèmes d’énergie renouvelable (le cas échéant)
Le certificat APE met en évidence l’indice de performance énergétique (EPI) du bâtiment et du bâtiment en question, ainsi que sa classe énergétique correspondante.
La durée
L’EPA a une durée de 10 ans à compter de la date d’émission. Cela est rendu possible grâce à la présence conjointe d’un livret d’usine et à la certification de contrôles périodiques valides. Sinon, la durée sera limitée à l’expiration. Un juin 2016 n’a pas modifié la validité des certificats déjà en place.
Certificat APE en ligne
Il est également possible de demander le certificat de performance énergétique en ligne.
Le service comprend :
En cliquant ici, vous trouverez une fiche similaire au certificat APE. Il sera nécessaire de remplir les formulaires avec les données de la propriété et, dans les 5 jours ouvrables, vous recevrez par e-mail le document dans le fichier formato.pdf.
