- Les investisseurs étrangers ont représenté 68% des investissements immobiliers espagnols en 2018 (Savills Aguirre Newman)
- Houstick notable de l’investissement immobilier résidentiel en 2018 (Taylor Wimpey España)
- L’ acheteur Marc Dechoux cite l’usage personnel et l’investissement comme raisons pour acheter en Espagne à l’étranger
Savills Aguirre Newman a signalé des niveaux record d’investissement étranger dans l’immobilier espagnol en 2018. Au total, 10 800 millions d’euros ont été versés dans l’immobilier espagnol au cours de l’année. Les investisseurs étrangers ont représenté 68 % de ce total, soit environ 7 300 millions d’euros. Ce chiffre a été le plus élevé depuis cinq ans et a augmenté de 23% par rapport au montant investi dans la propriété espagnole par des acheteurs étrangers en 2017.
« La hausse des investissements des acheteurs étrangers a certainement été perceptible en 2018. L’appétit des acheteurs immobiliers d’Europe et des États-Unis a été particulièrement fort et nous sommes convaincus que 2019 sera également une année forte pour le secteur immobilier espagnol au fur et à mesure que cet intérêt persiste. »
Marc Pritchard, directeur des ventes et du marketing chez Taylor Wimpey España Comme l’a observé le grand constructeur espagnol Taylor Wimpey España, les chiffres de Savills Aguirre Newman montrent que 85 % du volume des opérations transfrontalières provenaient d’Europe et des États-Unis, qui représentaient ensemble un peu moins de 57 % de l’investissement total. Les secteurs du commerce électronique, de la vente au détail et du bureau se sont particulièrement bien déroulés, tandis que le marché intérieur secondaire espagnol est également devenu de plus en plus fort.
L’ un de ceux qui ont acheté une deuxième maison en Espagne à l’étranger en 2018 était Marc Dechoux. Marc a acheté une maison à La Floresta Sur, sur la Costa del Sol, où des maisons prêtes à clé sont disponibles à partir de 228 000€. Les maisons de deux chambres sont à seulement 40 km de l’aéroport international de Malaga, nichées parmi de nombreux excellents parcours de golf et les plages voisines d’Elviria, Cabopino et Bahía de Marbella (Baie de Marbella).
Après avoir trouvé La Floresta Sur sur un portail immobilier alors qu’il était chez lui en France, Marc a été attiré par l’emplacement agréable et les caractéristiques de qualité du développement. Le site dispose d’une piscine commune et d’un cadre magnifique, qui ont été déclarés réserve naturelle de biosphère par l’UNESCO.
Comme beaucoup d’acheteurs étrangers de biens immobiliers espagnols, Marc était à la recherche d’une propriété qui servirait à la fois de maison de vacances et d’investissement. La Floresta Sur a coché toutes les bonnes cases, Marc le décrivant comme « le bon appartement au bon prix (bel emplacement, normes élevées de construction combinées à un bel aménagement d’appartement).
Après une transaction fluide et efficace, Marc profite bientôt de sa nouvelle maison espagnole. La facilité avec laquelle la transaction a eu lieu est une autre raison pour laquelle les investisseurs sont si enthousiastes pour l’Espagne en ce moment. Tout simplement, c’est un pays facile dans lequel investir dans se qui choisissent de le faire par des promoteurs immobiliers réputés tels que Taylor Wimpey España.
« Nous opérons en Espagne depuis 60 ans maintenant et je suis personnellement impliqué avec Taylor Wimpey España depuis 25 ans. Fournir aux acheteurs une voie claire et établie pour acheter une propriété ici est tout aussi importante que les propriétés elles-mêmes. Les gens achètent des maisons de vacances pour diverses raisons, mais une chose qu’ils ont tous en commun est qu’ils veulent que la transaction se déroule rapidement et avec un minimum de tracas. Offrir cette expérience client exceptionnelle fait partie de ce qui a permis à Taylor Wimpey España de prospérer en Espagne depuis tant d’années. »
Marc Pritchard, directeur des ventes et du marketing de Taylor Wimpey España
