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partir du 4 février, la pratique de référence UNI/PDR 53:2019 est appliquée « Analyse du marché immobilier — Lignes directrices pour l’identification du segment de marché et la détection des données immobilières », réalisée par UNI en collaboration avec le RPT — Network Professioni Tecniche.
Les pratiques de référence sont un type de documents para-réglementaires nationaux élaborés dans des « Tables » spéciales, sous la gestion opérationnelle de l’UNI, de l’Autorité nationale francenne d’unification, et des mêmes émanates.
Ces documents introduisent des exigences techniques ou des modèles d’application sectoriels de normes techniques, fournissant une réponse rapide à l’évolution des marchés.
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Analyse du marché immobilier : la pratique de référence UNI/PDR 53:2019
Comme prévu, la pratique de référence UNI/PDR 53:2019 a été publiée le 4 février 2019. Grâce à ce document, les évaluateurs immobiliers et, plus généralement, les acteurs économiques du secteur concerné disposeront d’une méthodologie visant à détecter et analyser le marché immobilier. De cette manière, il sera possible d’atteindre des objectifs d’exhaustivité, d’exactitude et de véracité des données collectées, en donnant les informations nécessaires à l’obtention de transparence et d’objectivité dans les activités d’évaluation des biens immobiliers, à la fois pour soutenir le développement d’indices de marché et la conduite de des analyses de la situation économique du secteur immobilier, et de constituer une base d’investigation dans le cadre des programmes d’urbanisme et de régénération urbaine.
En résumé, le résultat obtenu consiste en des lignes directrices sur la méthodologie de détection des éléments économiques et d’estimation (segment de marché) et sur la collecte de données immobilières (caractéristiques quantitatives et qualitatives). La pratique de référence est appliquée dans les domaines suivants du marché immobilier :
- Résidence exécutive/bureaux commerciaux
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Comme l’a rapporté Il Sole 24 Ore, le vice-président du CNGEGL Antonio Benvenuti, chef de projet des travaux, a déclaré : « La nouvelle pratique représente une évolution importante pour la transparence du marché, l’immobilier et la méthodologie d’estimation, qui met à la disposition des acteurs économiques non seulement des données macroéconomiques, telles que le NTN du Revenue Agency et ABI abordables, mais les microdonnées utiles au professionnel de l’engagement, aux contrôles que les techniciens de banque doivent effectuer pour ceux qui opèrent sur le marché. Sans aucun doute, un résultat obtenu également grâce à la contribution des catégories appartenant au Réseau des professions techniques ».
