Des négociations sur les ventes immobilières au recouvrement de créances, en passant par l’identification des charges ou des détriments préjudiciables. Les procédures hypothécaires sont des documents essentiels dans de nombreuses situations, mais quel en est le coût ?
Frais hypothécaires
Les mesures hypothécaires vous permettent de vérifier légalement si une personne physique ou une personne physique est propriétaire d’un droit réel (propriété, propriété nue, usufruit, enfiteuses) sur un bien immobilier.
Comme prévu, ils sont nécessaires dans différents contextes. En cas de négociations préliminaires d’achat et de vente, d’actions visant à récupérer des crédits ou s’il est nécessaire d’avoir des actes notariés relatifs à un bien immobilier, il est essentiel de leur demander de vérifier la situation d’un bien immobilier.
Contents
Les visières hypothécaires sont-elles gratuites ?
Il est possible de demander une inspection hypothécaire gratuite et n’est gratuite que si le demandeur est le propriétaire, même pro quota, du droit à la propriété ou à d’autres droits de jouissance réelle sur des biens immobiliers soumis à mesure. La procédure est réservée uniquement au détenteur du droit réel et se limite aux biens immobiliers qu’il possède. Par conséquent, une créance hypothécaire sur un autre sujet, une personne physique ou une personne morale ne peut être demandée gratuitement. En outre, il s’agit de suivre une procédure d’accréditation longue et complexe avec les services télématiques Fisconline ou Entratel. Ce n’est qu’à la fin du processus d’accréditation qu’il sera possible de demander des procédures hypothécaires.
Mesures et coûts hypothécaires
Plus simplement, vous pouvez demander des visières hypothécaires en ligne. Ils constituent l’instrument préliminaire de tout acte notarié lié à un bien ou à l’évaluation de la situation juridique et financière d’une personne physique ou d’une entreprise.
Les contrôles hypothécaires ou les inspections hypothécaires ont un coût qui comprend :
-
- le montant des frais hypothécaires
la
- compensation du service d’inspection en ligne, l’extraction de documents, la vérification de la conformité avec le résultat de l’inspection et la livraison au client.
Pour vérifier le coût des frais hypothécaires, téléchargez le tableau avec l’indication des coûts conformément au décret législatif n° 347 31-10-1990 (modifié par le décret législatif n° 16 du 02/03/2012, article 6 en vigueur depuis le 01/ 10/2012 et complété par l’ordonnance du directeur du territoire) Agence (26/09/2012) :
Pour en savoir plus, lisez également Hypothèques Visures : ce qu’ils sont et comment les demander en ligne.
Le rapport consiste en un rapport sur les actifs, mis à jour jusqu’à la date de la demande, qui met en évidence le solde actuel des propriétés de en présence de charges, contraintes, hypothèques ou préjudiciables. Il inclut également l’acte public (ou d’origine) qui met en évidence la propriété légale du nom à l’égard d’un bien immobilier.
Pour que la demande soit couronnée de succès, il est essentiel d’indiquer au Conservatoire RR.II où effectuer la recherche. Si vous ne disposez pas de ces données, il est possible de les identifier en consultant la liste des conservatoires couverts par les municipalités.
Types et contenus
Le contenu d’une mesure hypothécaire varie en fonction du type et, par conséquent, de l’objectif pour lequel la mesure est demandée. Voici la liste des visières hypothécaires disponibles en ligne avec leurs principales caractéristiques.
Inspection hypothécaire
Rapport d’actif qui permet de connaître les données cadastrales du bien, l’acte d’origine et la vérification de tout préjudice ou fardeau.
Survise hypothécaire
Liste de tous les actes publics (relevés de notes, enregistrements, hypothèques, préjudices) relatifs à un nom (personne physique ou entreprise) transcrit au conservatoire RR.II au cours de la période automatisée.
Rapport hypothécaire complet
Il
certifie la propriété légale du propriétaire de la propriété et les caractéristiques détaillées de tout prêt hypothécaire, fardeau ou détriment avec un rapport détaillé du bilan. Il est réalisé en référence à un bien immobilier et prévoit l’élaboration de formalités n. 5 (transcriptions et inscriptions).
Mortgage Survise Italie
Document qui vous permet de rechercher tous les biens appartenant à une personne physique ou à une entreprise en Italie.
Vision hypocatastale pour la construction
Analyse hypothécaire détaillée et détaillée qui permet de définir l’existence ou non de situations juridiques susceptibles d’affecter la valeur des propriétés faisant l’objet d’une enquête.
Visura hypocatastale par sujet
Restreint à une personne physique ou à une entreprise au Conservatoire pendant la période automatisée. Il consiste en un rapport hypothécaire au Conservatoire RR.II associé à une inspection cadastrale limitée à un sujet.
Surveiller les hypothèques injudiciaires
Destiné à rechercher uniquement des charges (hypothèques volontaires, servitudes, contraintes) ou préjudiciables (hypothèques légales, prêts hypothécaires, faillites, saisies, cotations, décrets d’injonction, constitution de fonds d’actifs, etc.) liés au nom sujet de la recherche.
hypothèque légale
Rapport détaillé et mis à jour du bilan d’un nom. Il est essentiel dans les procédures de recouvrement de créances et les litiges juridiques.
Archives du Conservatoire Viura
Des
recherches approfondies pour vérifier si l’entité inspectée est enregistrée dans les répertoires de l’entité compétente dans le but de mener des recherches avant 1980 dans les départements papier de n’importe quel conservatoire.
